Dolda fel i hus kan leda till kostsamma tvister vid köp och försäljning. Därför är det viktigt att känna till regler om ansvar och undersökningsplikt. Läs här.
Vid köp av ett hus kan det ibland visa sig att det finns dolda fel, vilket innebär att fel och brister i konstruktionen inte varit möjliga att upptäcka vid en noggrann besiktning. Det kan handla om allt från otillräckligt utförda tätskikt i badrum till bristfällig isolering som leder till fuktskador, men även elinstallationer som inte följer gällande regler.
Köparen har ett långtgående undersökningsansvar, men även säljaren behöver känna till vad som krävs för att undvika ansvar i efterhand. Fastighetsaffärer innebär även ett stort ekonomiskt risktagande och det är därför viktigt att både säljare samt köpare har ordentlig kännedom om vad dolda fel i hus innebär innan kontraktet skrivs under.
Vilka rättigheter och skyldigheter har man när dolda fel hittas i ett hus
När dolda fel i ett hus upptäcks kan det snabbt uppstå frågetecken kring vem som bär ansvar. För att ett fel ska klassas som dolt måste det dels ha funnits vid köpet, dels inte rimligen kunnat hittas av köparen ens vid en noggrann besiktning. Vanliga dolda fel i hus innefattar brister i grunden, dolda fuktproblem i källarväggar eller icke fackmässiga renoveringar.
Tvister kan ibland lösas genom en överenskommelse om ersättning men ofta krävs juridisk hjälp för att reda ut vems ansvaret är. Domstolar gör då en bedömning utifrån omständigheter och skriftlig dokumentation, exempelvis besiktningsprotokoll och köpeavtal. Därmed är det förnuftigt att spara alla viktiga papper eftersom sådana handlingar många gånger blir avgörande vid en tvist kopplad till dolda fel i hus.
Läs mer information här:doldafelhus.se/